marnik.org

Bouwen - beton gieten

Vooral een facebook test, gefilmd met mijn Nikon D90 (die daar niet voor gemaakt is).

Commentaar toevoegen October 18th, 2009

Bouwen

En wel heel binnenkort. Vroeger dan voorzien, het plan was om in november te starten, maar we starten overmorgen.

Overmorgen wordt er grond afgegraven, donderdag wordt er een kelder gestoken, en dan zijn we vertrokken.

Commentaar toevoegen August 18th, 2009

Bouwen

Zo, het voorontwerp was al een tijdje geleden af, maar ondertussen hebben de volledige bouwplannen vorm gekregen.

Historisch moment 1:

We hebben onze eerste bouw-factuur vandaag betaald, 420 euro, voor een bodemonderzoek.

Historisch moment 2:

In de loop van de week viel er een brief van de gemeente in de bus. “Aanvraag om stedenbouwkundige vergunning. Ontvangstbewijs”. Sinds 3 april 2009 beschouwt de gemeente ons dossier als volledig, en vanaf dan gaat dus de wachttijd in. Indien er geen openbaar onderzoek of adviezen nodig zijn zou dat in minder dan 75 dagen geklaard moeten zijn, maar we hopen dat het veel sneller kan gaan natuurlijk.

Blijkbaar hangen daar ook kosten aan vast, aan het verkrijgen van die vergunning, “urbanisatiekosten”, weer iets bijgeleerd vandaag.

Nu nog genoeg geld bijeengezameld krijgen, en dat komt allemaal in orde.

1 commentaar April 19th, 2009

Architect

Wij hebben een architect gevonden om mee te bouwen. En dat vinden we de max. Hij heeft op enkele minuten tijd een paar ideeën op papier geschetst, en we waren onder de indruk.

Jihaa.

2 commentaren September 11th, 2008

Over hard water gesproken

Wij zitten hier met “vrij hard water”. 15°F is goed, 30°F is veel minder goed. Misschien toch maar een verzachter dus.

4 commentaren March 5th, 2007

Batibouw

Ongelooflijk, Batibouw is precies een rijke-stinkers-beurs. Serieus maat, een dom bad van 8000 euro. Acht. Duizend. Euro. Voor een bad, een lelijk bad. Waar ge niet properder uitkomt dan uit een bad van 200 euro uit den Hubo;

En dan die aannemers en huizen en weetikveel wat. Serieus moeten zoeken naar mensen die rijwoningen doen (gesloten bebouwingen). Ze smijten naar uw kop met villa’s en halfopen bebouwingen, maar ge zijt precies maar nen arme stakker als ge een gesloten bebouwing wilt.

Ik heb precies zin om een aparte blog op te zetten, iets à la bouwen voor beginners ofzo. Dingen die ik graag had geweten voor ik begon, dingen die ik onderweg (hopelijk) ga leren, en nuttige weetjes enzo. Maar ik weet het nog zo niet.

Enfin, wat we vandaag geleerd hebben (tips en commentaar meer dan welkom):

• Hard water zuigt. Hard water is water met veel kalk in. Kalk doet alles kapot. Ontkalkers zouden wel eens de oplossing kunnen zijn, een soort filter (op basis van ionisatie onder andere) die de kalk eruit haalt. Hard water erin, zacht eruit. Uw loodgieterij zal het een pak langer uithouden en uw de weerstand in uw wasmachien moet niet elke twee jaar vervangen worden wegens omzeep. Een goeie duizend euro moet ge voor zo’n machien tellen, en ze komen dat elk jaar onderhouden enzo.
• Ik ben vergeten waarin ze “hardheid” van water uitdrukken, maar zal dat eens rap googlen sebiet. Hier in Merchtem is dat een waarde van 30 ofzo.
• “Aan welk budget had u gedacht?” Euh, euh, ik heb er geen idee van? Wel, naar het schijnt moet ge 1000 euro per vierkante meter tellen (vb: woning van 4 meter of 4, 2 verdiepingen = 16*2 is 32 vierkante meter, ofte 32.000 euro). Wat er daarin juist vervat zit weet ik niet, en het is maar een richtgetal. Zou het ruwbouw zijn? Of winddicht? Of compleet met badkamer enzo erbij? Bouwen kost gigantisch veel geld heb ik den indruk.
• Voor leningen had er ne verkoper een richtgetal: 145 euro afbetalen per maand per miljoen (oude Belgische Franken) dat ge wilt lenen. Als ge bijvoorbeeld zes miljoen wilt lenen (150.000 euro) dan zou u dat ongeveer 870 euro per maand kosten.
• Ik heb geleerd wat het verschil is tussen verschillende soorten leningen, de vaste maandelijkse afbetaling (kapitaal progressief, interesten degressief) en de vaste kapitaalafbetaling met variabele interest. Voor meer info kunt ge hier terecht.
• Lenen kost veel geld.
• Naar het schijnt kunt ge in de Walen bouwgrond krijgen voor 25 euro per vierkante meter. Hier is het vele keren meer. Zeer vele keren.
• Bouwgronden worden met bankcheques betaald. Niet per overschrijving en niet cash (het zou nogal wat geven). Ik had nog nooit van mijn leven van een bankcheque gehoord, R. van de gemeente bezag mij nogal raar toen ik kwam vragen hoe dat in zijn werk gaat.
• Ze zijn aan de aanleg van de nieuwe straat begonnen (maar dat is niet de onze, wij hebben al een straat). Er staan al paalkes en een piscabine.

Tot zover de wijze raad van Tante Kaat. We hebben nog tijd, ‘t is niet voor direct. Maar ik heb er wel al zin in, dat zal die baksteen in mijn maag zijn waar ze het in ‘t nieuws altijd over hebben.

Update: Ge moet niet zomaar alles geloven wat ze u zeggen. Blijkbaar wordt hardheid van water uitgedrukt ion graden (Duitse, Franse, Engelse, …) en is het meest gangbaar om Fransde graden te gebruiken. Een hardheid van 15°F (8°D) is ideaal, harder water is niet per sé “slechter”, hangt af waarvoor. Te zacht water is ook niet goed (tast metalen aan), naar ‘t schijnt is een waterverzachter in de meeste gevallen _niet_ aangeraden. Toch maar eens testen wat de exacte waarden hier zijn, kwestie van een idee te hebben.

6 commentaren March 4th, 2007